Киев очень привлекательный город, с которым многие жители Украины хотели бы связать судьбу и жить здесь. Благо, недвижимость в Киеве всегда в продаже, и выбор ее велик. Наконец, вы сделали свой выбор и решили купить квартиру в Киеве. Рассмотрим вариант покупки квартиры при бюджете в пределах 200 тысяч долларов США. Сайт бесплатных объявлений emarket.ua послужит вам гидом по недвижимости Киева и ипотечным программам банков. Шаг за шагом мы расскажем вам, как найти хороший вариант на рынке недвижимости Киева, как определиться с районом, сравнить предложения на рынке, изучить параметры предлагаемого жилья и выбрать оптимальную программу ипотеки.
Первым делом вы должны реально оценить свои финансовые возможности и сумму, которую сможете достаточно безболезненно выделять на погашение необходимого вам для будущей покупки кредита. В таком случае вы можете рассчитать, какой кредит окажется для вас посильным и в какие деньги выльется покупка квартиры. Сделать это вам помогут кредитные калькуляторы, которые вы сможете найти на сайтах практически всех банков. Эти программы показывают затраты на оформление кредита. Обычно при оформлении ипотеки банки требуют двадцати-тридцати процентной оплаты приобретаемого жилья. При этом положительное решение принимается при условии, что ежемесячный платеж по ипотеке составляет приблизительно сорок процентов от совокупного дохода семьи. Предположим, что, соотнеся полученные расчеты с семейным доходом и определенным накопленным запасом капитала, вы приняли решение купить квартиру в Киеве стоимостью от 120 до 200 тысяч долларов США.
Теперь перед вами стоит вопрос, в каком доме лучше приобрести квартиру,– в новом или старом. Здесь надо учитывать, что стоимость жилья в новостройках не сильно отличается от стоимости квартир на вторичном рынке. Более того, вкладывать деньги в строительство нового жилья зачастую более выгодно. Делать ремонт придется в обоих случаях, но жить в новом доме с современными планировками гораздо удобнее и комфортнее, чем в старых домах. Зачастую, в новостройках предусмотрено парковочное место, очень быстро развивается инфраструктура. Еще одним немаловажным моментом является то, что жить вы будете в окружении людей своего круга.
Следующим вопросом будет выбор района проживания. Здесь нужно смотреть, чтобы район был освоенным и обжитым с развитой социальной инфраструктурой. Район будущего проживания должен быть спокойным и благополучным. Желательно, чтобы рядом были парки или скверы, налаженные транспортные сети и пр. Левый берег Днепра более комфортен для проживания тем, что цены на продукты здесь ниже, жизненного пространства больше, а инфраструктура традиционно развита. Если работа располагается недалеко от дома и у вас не будет необходимости совершать длительные переезды, то жить здесь очень комфортно. В центре Киева, конечно, жить гораздо престижнее, но стоимость уровня жизни там выше, здесь мало парков и водоемов, высокий уровень шума, что совершенно не способствует комфортной жизни. Таким образом, самыми удобными для жизни молодой семьи районами являются Березняки, Позняки, или Левобережный массив. Определившись с районом, можно выбирать конкретные варианты. Это можно сделать, просмотрев объявления в рубрике «Продам квартиру» в прессе и на бесплатных досках объявлений.
Но если финансовое положение не позволяет сразу купить квартиру, то можно снимать квартиру в аренду. Лучший способ найти хорошее жилье, это посетить рубрику Аренда квартир в Киеве на сайте бесплатных объявлений, что поможет выбрать нужную квартиру по удовлетворяющей вас цене и в интересующем районе.